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Maison à vendre 4 pièces - 123 m2 ST GERMAIN DU PINEL - 35

Ref : 2461

275 600 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 265000€
Maison à vendre - 4 pièces - 123 m2 - St Germain Du Pinel - 35 - BRETAGNE
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Description

Cette maison offre une opportunité de vivre avec un bel ensemble de terrain et dépendances dans un cadre de campagne
Elle est conçue pour offrir un espace de vie agréable et fonctionnel. De type 4 et rénovée entièrement à neuf par artisans (y compris charpente et toiture ardoises naturelles), elle se compose au
au Rdc de la façon suivante ; Cuisine/salle à manger/salon (cuisine aménagée et équipée), Sas bureau, 1 grande chambre parentale avec placard dressing de belle dimension, salle d'eau privative
A l'étage : 2 très grandes chambres lumineuses et spacieuses, très grande salle de bains.
Buanderie en communication de la cuisine, grande cave sur terre à l'arrière en appentis, avec grenier au dessus.

1 bâtiment en pierre, plus un deuxième à usage de garage, bâtiment de stockage + petit hangar viennent composer les dépendances.
Cour. Le terrain autour agrémenté d'une petite pièce d'eau est très agréale et permet d'y prévoir un verger, plus potager pour ceux qui le souhaitent.

Panneaux solaires
2 puits

L'ensemble pour une contenance de : 1 hectare 04 ares 97 centiares.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 10497 m2
  • Surface habitable : 123 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • WC

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)692kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 27/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940,0 € et 1370,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 A.I.T

CENTURY 21 A.I.T

CENTURY 21 A.I.T

21 bis rue du Général Leclerc

35370 ARGENTRE DU PLESSIS

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02 23 55 04 56
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,6/10
Location Gestion
9,3/10

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