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Maison à vendre 6 pièces - 130 m2 ERBREE - 35

Ref : 1186

298 700 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3 % TTC
  • Prix hors honoraires: 290000€
Maison à vendre - 6 pièces - 130 m2 - Erbree - 35 - BRETAGNE
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Description

En exclusivité, 5mn voie express LAVAL- RENNES, 9 mn de VITRE, accès VITRE par voie verte naturelle cyclable (circuit bande cyclable complet allant de la maison à VITRE ville),
Maison d'habitation de qualité de type 5/6 rénovée sur sou-sol semi- enterré comprenant au RDC :
Entrée avec placards, salon/séjour avec poêle à granules, cuisine aménagée et équipée, une chambre avec dressing, une salle d'eau et un WC.
Le couloir de l'étage dessert 4 chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC.
Prestations ; VMC double flux, programmation volets roulants, porte de garage automatique, store banne électrique 2023.
Grand sous-sol comprenant une buanderie, une cave, un atelier et stationnements 3 véhicules.
Terrasse exposée sud. Pelouse agréablement agrémentée de parterres fleuris et terrain paysagé, 880m2 environ.
Rare à la vente.

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Vue globale

  • Surface totale : 887 m2
  • Surface habitable : 130 m2
  • Surface terrain : 887 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6,8 m2)
    • Séjour (38,5 m2)
    • Cuisine (14,5 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Salle d'eau (7,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre 2 (9,6 m2)
    • Chambre 3 (8,2 m2)
    • Chambre 4 (12,5 m2)
    • Chambre 5 (15 m2)
    • Lingerie (6,4 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Buanderie (8,8 m2)
    • Cave (9,7 m2)
    • Autre (23,6 m2)
    • Autre (34,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Surface sous-sol : 95 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel briques réfractaires poêle à granules + électricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Clôture
  • Isolation : Laine de verre

À savoir

  • Travaux récents : Poêle : 2019 Salle d'eau du RDC : 2015 Menuiseries sous-sol, rdc et étage : 2015 VMC : 2015

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1595kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 14/10/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 A.I.T

CENTURY 21 A.I.T

CENTURY 21 A.I.T

21 bis rue du Général Leclerc

35370 ARGENTRE DU PLESSIS

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