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maison à vendre 6 pièces - 140 m2 LA BACONNIERE - 53

Ref : 626

265 200 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 255000€
Maison à vendre - 6 pièces - 140 m2 - La Baconniere - 53 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Nichée au cœur d'une ville de 2000 h en couronne de LAVAL (15 km) avec un échangeur sur la voie express ERNÉE LAVAL, mais également à 25 km de Vitré. Venez apprécier cette maison construite en 1984 et rénovée depuis 2012.
Vous bénéficiez de toutes les commodités (écoles, maison de santé, espace multisports, commerces de nécessité) et de la zone commerciale et économique de La Mayenne à une dizaine de minutes.
Une maison de type 6 offrant un espace de vie de 52m² avec accès sur une terrasse carrelée de 50 m², surplombant le jardin. Vous bénéficiez de 5 chambres, d'une cuisine aménagée et équipée avec ilot central, d'un espace grenier aménageable et un sous-sol complet, ainsi qu'un carport sous terrasse.
Un jardin ornemental et potager complète ce bien sur une assise foncière de 786 m². Vous bénéficiez en plus d'une cuve de récupération des eaux de pluie de 3 000 L, d'un tracker permettant une autonomie de 40 % en électricité (2022-23) et d'un poêle à bois.
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Vue globale

  • Surface totale : 152,7 m2
  • Surface habitable : 140 m2
  • Surface terrain : 786 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Salon (27,4 m2)
    • Séjour ouvert sur cuisine (25,5 m2)
    • Chambre 1 (13,6 m2)
    • Chambre 2 (9,4 m2)
    • Chambre 3 (9,4 m2)
    • Chambre 4 (13,0 m2)
    • Chambre 5 (15,8 m2)
    • Salle de bains (5,8 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Mezzanine (9,2 m2)
    • Dégagement (5,2 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur mixte
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, mezzanine

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2012

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1585kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 14/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230,0 € et 1730,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 A.I.T.

CENTURY 21 A.I.T.

CENTURY 21 A.I.T.

10 Centre Commercial Bel Air

35220 CHATEAUBOURG

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