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appartement à vendre 3 pièces - 62,65 m2 CHATEAUBOURG - 35

Ref : 665

192 388 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 62,65 m2 - Chateaubourg - 35 - BRETAGNE
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Description

Devenez propriétaire à Châteaubourg, au sein de la Résidence les Tamaris, idéalement située à deux pas des écoles et des commerces, dans le quartier de Saint-Melaine.
Dans un cadre verdoyant, la résidence Les TAMARIS se compose de 36 appartements du T2 au T4, répartis sur 3 îlots, en retrait de rue.
Avec ses façades rythmées habillées de bois, ses jeux de volumes, son inspiration «maison individuelle», elle s'intègre parfaitement à son environnement.
Les appartements sont tous largement ouverts sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées et de spacieux balcons ou terrasses.

2 acquisition possibles : Pour y habiter ou pour un investissement locatif en bénéficiant du PLS.

Assurez- vous un revenu locatif grâce au dispositif PLS* et ses nombreux avantages :
- Une TVA immobilière réduite à 10 %, contre 20 % sur le prix de vente d'un logement neuf classique.
- Une exonération de taxe foncière de 15 ans à 25 ans, à partir de l'année suivant la livraison.
- Fiscalité PLS : un abattement sur les loyers
*Prêt Social Locatif

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Vue globale

  • Surface totale : 62,7 m2
  • Surface habitable : 62,7 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,8 m2)
    • Séjour ouvert sur cuisine (26,4 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • WC (1,2 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 36
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 A.I.T.

CENTURY 21 A.I.T.

CENTURY 21 A.I.T.

10 Centre Commercial Bel Air

35220 CHATEAUBOURG

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